綠色建筑將是未來建筑發(fā)展中的一個重要指標。購房者在關(guān)注綠色建筑時，可以從建材和環(huán)境兩方面入手。

日前，財政部和住建部聯(lián)合發(fā)文，宣布將通過政府財政補貼等方式全面提速中國綠色建筑發(fā)展，力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。如此一來，無論是房地產(chǎn)的發(fā)展變化，還是對新型建材、新能源、節(jié)能服務等產(chǎn)業(yè)的帶動，都是值得購房者逐漸關(guān)注的。

政府力推綠色建筑

綠色建筑最早起源于英國，1990年，英國出臺的BREEM標準是國際上首個綠色建筑認證體系。根據(jù)我國2006年發(fā)布的《綠色建筑評價標準》，綠色建筑是在全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑，總結(jié)起來就是“四節(jié)一環(huán)?！?。我國還將綠色建筑由低到高劃分為一星級、二星級、三星級三個等級。

此次兩部門發(fā)布的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》中明確，將按照綠色建筑星級的不同，實施有區(qū)別的財政支持政策，以單體建筑獎勵為主，支持二星級以上的高星級綠色建筑發(fā)展，提高綠色建筑質(zhì)量水平。二星級綠色建筑每平方米建筑面積可獲得財政獎勵45元，三星級綠色建筑每平方米獎勵80元，獎勵標準還將根據(jù)技術(shù)進步、成本變化等情況進行調(diào)整。

推動發(fā)展完善標準

相關(guān)政策的推出一方面是對節(jié)能和環(huán)保事業(yè)直接鼓勵，另一方面也會推動整個綠色產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，使得整個綠色建筑的市場環(huán)境、檢驗標準都完善起來。綠色建筑換句話說就是有效利用資源的建筑，同時做到環(huán)保、舒適、健康。綠色建筑選擇建筑材料應遵循以下兩個原則：一個是盡量使用可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用材料；另一個是選用無毒、無害、不污染環(huán)境、對人體健康有益的材料和產(chǎn)品，最好是有國家環(huán)境保護標志的材料和產(chǎn)品。

因而，購房者在關(guān)注綠色建筑時，可以從建材和環(huán)境兩方面入手。比如北方的節(jié)能更注重冬季采暖，而南方則要強調(diào)夏季隔熱，不同的氣候和地理環(huán)境有不同的側(cè)重點和“綠色”的方式，這在綠色建筑中就是一種因地制宜的概念。另一方面就是建材的各類環(huán)保、節(jié)能指標了，專家指出，很多人認為綠色建筑就是不成熟、價格高，但實際上目前國內(nèi)三星級綠色建筑成本大概每平方米增加200元，二星級增加100元成本，一星級增加50元成本。因而綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。

不過，目前綠色建筑所占的市場比重還較少，相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)和各項標準都尚未完善，購房者在選擇綠色建筑的時候也不要盲目相信開發(fā)商對自己項目使用的材料環(huán)保程度、單項節(jié)能技術(shù)的簡單堆砌和強調(diào)，而要多看住宅的舒適度指標，包括室內(nèi)溫度、濕度、物體界面溫差、空氣的流速、空氣中污染物的含量以及新風量等，這些都是衡量居住舒適與否的標準；第二就是住宅的能耗，應該關(guān)注整個建筑的能耗降低了多少，是低能耗、微能耗、還是零能耗住宅。